每体：伯纳乌改造极其成功，但也有噪声污染与停车场建设问题

作者：新足球直播吧发表时间：2025年11月23日 09:00 分享

根据《每日体育报》的报道，伯纳乌改造非常成功，极大地带动了俱乐部商业收入增长，但目前也面临着噪声污染投诉与停车场项目建设停滞问题。

报道称，弗洛伦蒂诺向其承诺支持的会员提交的管理报告显示，本赛季“会员与球场”相关收入预计将达4.02亿欧元，而上赛季为3.26亿。在2018/19赛季（旧伯纳乌全面运营的最后一个赛季），这一数字为1.73亿欧元。

六年间收入翻倍增长，

这一数据足以说明新伯纳乌如何大幅提升收入能力。皇家马德里将在本周日公布其史上最高的收入预测：12.48亿欧元。

2018年9月，当弗洛伦蒂诺宣布最终改造计划时，他预测年收入将增加1.5亿欧元，而实际情况已超出这一数字。当然，他也曾估算改造成本为5.25亿欧元，而目前总支出（还有一些工程尚未完成）已达13.47亿欧元，比最初宣布的金额高出150%。

如今，皇家马德里拥有一座堪称欧洲独一无二的“活动场馆”（至少在诺坎普完工前如此），它以其容量、现代化、多功能性以及——相比其他场馆的最大差异化特点——位于首都中心的优越地理位置脱颖而出。

美国职业橄榄球大联盟（NFL）最近造访马德里，据俱乐部透露，此次赛事为球队带来了1000万欧元的收入，这也证明了这座场馆的吸引力。它被设计为一个庞大的活动与服务中心，只是偶尔才用于踢足球。这是体育产业的一次范式转变，体育场不再仅仅是一座供奉足球的殿堂。

伯纳乌全景图，NFL比赛开始前

新冠疫情避免了皇马在施工期间同时兼顾体育活动的难题，但也对这座主要依靠贷款融资的球场造成了极高的超支影响，形成了负债（11.7亿欧元贷款，平均利率3.2%，已全额动用）。弗洛伦蒂诺希望通过引入外部投资者来解决这一问题。

然而，这位皇家马德里主席或许没料到会在司法系统和查马丁区居民那里遇到阻力。演唱会的举办——据弗洛伦蒂诺称，其收入占俱乐部总收入的1%（约每年1200万欧元）——已经因噪音问题暂停了一年多，俱乐部仍在寻找符合市政规定的声学解决方案。有传言称该进程已进入最后阶段，但仍无定论。

歌手泰勒-斯威夫特在圣地亚哥-伯纳乌球场首场演出中

另一条受挫的商业途径是球场周边的停车场业务。皇家马德里赢得了马德里市政府的招标，但法院已两次撤销该中标决定，判定其无效。问题是，白衣军团已经为此项目花费了2300万欧元，却无法完成，导致环绕伯纳乌的空地施工停滞一年多，未来也不明朗。

此外，在等待判决的还有所谓的“空中酒吧”（Sky Bar），即球场的超级VIP包厢。皇家马德里将其授予了一家名为Anastia Gourmet的公司，但该公司从未开业，并留下了未支付的账单，最终由俱乐部自行承担。中标方反过来指责俱乐部未能及时提供通道，导致其经济崩溃。

不过，一些其他高利润的商业渠道已经开始全速运转，例如VIP包厢、官方商店、旅游参观、企业活动举办、五家餐厅以及上周开放的壮观美食市场——伯纳乌市场。

所有这些都在一座几乎永远“室内化”的场馆中进行，因为可伸缩屋顶几乎从不打开。皇马主场比赛时更是完全关闭，主要是为了避免更多关于噪音的投诉。与此同时，草坪在过去几个月状况极差，正在被更换。趁着上周日NFL比赛结束后，皇马直到12月8日才回归主场作战的空档期，俱乐部抓紧时间完成了这项工作。